徳島市は弊社代表の生まれた地で、かつ事務所を構えている地でもあり、特に思い入れを持っています。徳島市の鑑定評価等のご相談がございましたら、是非お問い合わせください。

◆県内最高価格地点

地価公示・地価調査における徳島県内の最高価格地点は、地価公示＜徳島5-1＞・地価調査＜徳島5-10＞徳島市一番町３丁目２４番（地価公示・地価調査の重複地点）です。

徳島駅ロータリーに面する「カレーハウス CoCo壱番屋」が入っている店舗ビルの敷地で、直近の調査である平成30年地価調査（平成30年7月1日時点価格）では㎡単価で37.5万円（坪単価124万円）になります。

ちなみに、価格及び変動率（対前年変動率を表示）の推移は下表のとおりで、平成28年7月時点で反転し、直近は僅かですが地価は値戻り傾向にあります。

駅前の過去最高価格は、選定替えにより現在の上記の場所とは異なりますが、徳島駅の目抜き通り沿い設定されていた地価公示＜徳島5-1＞徳島市元町１丁目７番の平成4年1月1日時点の価格で、㎡単価363万円（坪単価1,200万円）でした。現在の価値は当時と比較すると約1割の水準で、バブル崩壊以降、長らくの下落が続き漸く底が見えたという状況です。今後の動向に期待しています。

（資料）国土交通省地価公示・都道府県地価調査、下図は最高価格地点をつなぎ合わせて作成